農村自建房都是單房單棟,屋頂絕對所有權屬于房子的所有者,在樓頂建光伏棚不會存在違建或改造房屋問題。
而城市中高層建筑屋頂所有權并不單一,如果要建設陽光房這類增加建筑面積的建筑,不論是鋼架棚還是光伏陽光棚,都是需要經過規劃局審批的。
不過由于國家的支持,小區樓頂建光伏電站可以免去支持性文件手續,但要征得其他業主同意再建。
建議要在小區高層或別墅搭建光伏棚的住戶注意以下幾點:
1、在建光伏棚之前,可以帶上設計圖紙和相關材料,到城管和街道辦事處等部門“掛號”咨詢一下。
2、即使是利用自家屋頂建設光伏棚,也盡可能事先與物業、居委會和鄰居略做溝通,以示尊重。
3、尋找專業的服務商將建立電站流程搞明白,以便在手續辦理過程中不至于卡殼;
4、在光伏電站搭建過程中,應避免出現光伏棚過高、過寬,以及遮擋造成的陰影面積遮住他人地盤等問題,并應嚴格按照建造規程施工。
5、在光伏棚建立過程中,如果遇到城管部門的調查,應第一時間提供所有的相關手續與許可,并積極與城管部門溝通。